Complesso produttivo con area espositiva e di vendita

riferimento
3841
prezzo
3.910.000 €
mq
4.650
contratto
vendita

Dettagli

  • TipologiaLaboratorio
  • ComuneVenezia
  • Classe energetica
  • I.P.E.N.D.

Rata mensile: 7.012 €

  • Importo richiesto3.910.000 €
  • Importo finanziato1.955.000 €
  • Durata mutuo30 anni
  • TAN2.28%
  • TAG2.41%
  • LTV50%
  • Liquidità iniziale1.955.000 €
  • Chiedi informazioni mutuo

Oggetto della presente vendita è un complesso di antico impianto adibito a produzione, lavorazione, esposizione e vendita di vetri artistici situato nel Comune di Venezia (VE) nell’Isola di Murano, Fondamenta Vetrai c.n. 50 (ingresso principale) e Calle Bertolini c.n. 21 (ingresso secondario). I beni sono situati nella parte sud dell'isola, lungo Rio dei Vetrai, in zona servita dai mezzi pubblici (vaporetti), con possibilità di arrivare con piccole imbarcazioni davanti al negozio.Il complesso è uno degli insediamenti che ancora oggi testimoniano l’attività della produzione vetraria, trasferita nell'isola di Murano alla fine del Duecento. L'immobile si presenta con la tipologia tipica della casa-fondaco, costituita da un lotto di forma allungata, in cui nella stessa unità edilizia erano presenti la residenza del mercante (oggi uffici) e i manufatti per la produzione del vetro. Gli immobili sono stati adeguati nel tempo alle esigenze della produzione ma con alterazioni limitate, infatti sono presenti ancora molti dei caratteri originari. Il complesso si presenta in condizioni di manutenzione sufficienti per l’uso nella parte produttiva, con necessità di interventi di manutenzione/ristrutturazione generali ad eccezione di pochi locali; le zone uffici e negozio, ristrutturati più di recente, hanno finiture di pregio e sono in buono stato di conservazione.1. INGRESSO, NEGOZIO/ESPOSIZIONE E UFFICI. Il piano terra è costituito da ingresso uffici, esposizione, blocco servizi con antibagni e wc, vano scala che serve gli uffici, ingresso di servizio; il piano primo ha locali ufficio, locali esposizione, due zone servizi con antibagni e wc, blocco servizi con disbrigo, antibagno e wc, vano scala; il piano secondo ha uffici, blocco servizi con antibagni e wc, vano scala; il piano terzo ha un ufficio.2. FORNACE E ZONE OPERATIVE. Al piano terra si trova il reparto imballaggio con magazzini, locali assemblaggio e soppalco; al piano primo vi sono i reparti fornace, moleria e imballaggio-deposito, con relativi spazi di servizio/ufficio e servizi con anti e wc.3. MAGAZZINI, SPOGLIATOI, SERVIZI E SPAZI DI COLLEGAMENTO. Al piano terra, con ingresso secondario da calle Bertolini, vi sono magazzini, locale ced, infermeria, spazi di collegamento, area miscelazione, materie prime, magazzini vetri, ripostigli, locali tecnici, due zone servizi con spogliatoi uomini, docce, anti e wc, e servizi con spogliatoio donne, docce, anti e wc.I beni mobili visibili all’interno dei locali non costituiscono oggetto della presente vendita.L’immobile è oggetto di contratto di locazione commerciale di 15 anni dal 01/01/2007 non trascritto e non opponibile all’acquirente. Visita l'immobile: https://www.realestatediscount.com/aste-immobili/lotto-1-3884/

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